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中國房市調控再度山雨欲來。繼北京、上海之後，廣州與深圳等一線城市也傳燒烤推薦 蘆洲收緊房貸政策，除了四大國有銀行全面取消首套房的優惠利率，各家銀行普遍將二套房利率較基準利率上調10％，更有12家銀行宣布停貸二套房。
上海證券報報導，廣州房地產經紀公司透露，從8日起，包括中、工、建、農等4大國有銀行宣布全面上調首套房貸利率，全部按照基準利率執行。至於其他中小型銀行，目前雖然還有首套房95折的優惠利率，但不排除接下來跟進國有大行，全面取消優惠。深圳雖未公布明確政策，但深圳中原地產相關人士稱，目前送交銀行的房貸申請中，基本上都是依基準利率執行，未見優惠利率。北京房貸政策更是嚴格，從5月2日起，國有商業銀行及主要城市銀行已先後收緊房貸政策，不僅首套房將執行基準利率，二套房的貸款利率則將按照基準利率再上調20％。
由此來看，一線城市的房貸利率已全部上調，官方希望透過提高購房的資金成本，以達到去槓桿、調控房市的目的。中原地產首席分析師張大偉表示，從整體來看，信貸利率必然呈現上升趨勢。更有業內人士認為，隨著調控不斷加碼，未來房市進入限購、限貸、限價、限售等「四限」的城市還將會持續擴大。除了一線城市，部分二線城市也正逐步收緊房貸。據深圳中原地產統計，4月以來，如重慶、福州、蘇州、廈門、南昌、寧波等二線城市紛紛上調房貸利率，在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行已上調首套房貸利率。目前二套房貸主流利率是依照基準利率再上調10％，並有12家銀行已經停貸。隨著房市調控「四限」的城市持續擴大，部分城市房價也出現降溫。從目前觀音火鍋推薦的成永和燒烤推薦交數據來看，深圳、蘇州等城市已出現「有行無市」的跡象，房市成交持續萎縮。易居中國執行總裁丁祖昱預計，部分房價上漲過快、熱門二、三、四線城市房市將出現更多調控。(工商時報)
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